Kontra Memiliki Beneficiary pada Judul Rumah
Ketika seseorang meninggal, pengadilan menentukan siapa yang harus mewarisi hartanya melalui proses yang disebut surat pengesahan hakim. Probate berlaku untuk properti apa pun dengan judul tertulis, seperti rumah. Ada beberapa cara untuk menghindari keharusan surat pengesahan hakim, termasuk menunjuk penerima bantuan untuk rumah Anda jika Anda meninggal. Namun, Anda harus mempertimbangkan potensi penurunan sebelum menggunakan metode ini.
Metode Menghindari Probate
Sewa bersama dan penunjukan penerima adalah dua cara umum untuk menghindari surat pengesahan hakim. Dalam sewa bersama, Anda menentukan orang lain sebagai penyewa bersama dengan "hak untuk bertahan hidup." Jika salah satu dari Anda meninggal, yang lain mewarisi rumah tanpa melalui surat pengesahan hakim. Penyewa bersama memiliki semua hak hukum yang sama dengan pemilik aslinya, jadi setelah Anda menunjuk seseorang sebagai penyewa bersama Anda, semua keputusan tentang properti harus dibuat secara umum. Penunjukan penerima menentukan siapa yang harus mewarisi rumah jika Anda mati, tetapi tidak memberikan orang itu kepemilikan bersama rumah saat Anda masih hidup. Penunjukan penerima manfaat diutamakan berdasarkan hukum atas apa pun yang Anda katakan dalam surat wasiat Anda, jadi pastikan mereka tidak saling bertentangan.
Kekhawatiran Tentang Salah urus
Siapa pun yang Anda sebutkan sebagai penerima manfaat yang ditunjuk menjadi pemilik rumah jika Anda meninggal. Jika Anda khawatir tentang apakah penerima manfaat yang ditunjuk akan mengelola properti secara bertanggung jawab, maka ini bisa merugikan. Misalnya, jika Anda menyebut seorang anak sebagai penerima manfaat yang ditunjuk, ia mungkin belum cukup dewasa untuk tanggung jawab kepemilikan rumah jika Anda meninggal saat ia masih muda. Jika ia berutang uang kepada kreditor, mereka mungkin dapat mengajukan klaim terhadap rumah tersebut. Penerima manfaat yang ditunjuk mungkin juga kehilangan kelayakan untuk bantuan Medicaid atau SSI ketika dia mewarisi rumah dan mungkin menanggung beban pajak warisan federal.
Koordinasi Perkebunan
Jika Anda menyebut pasangan Anda sebagai penerima manfaat yang ditunjuk dan pasangan Anda menikah lagi setelah kematian Anda, pasangan baru tersebut mungkin dapat mengajukan klaim atas properti tersebut jika terjadi perceraian. Jika Anda ingin tanah Anda dibagi di antara beberapa penerima, penunjukan penerima harus menentukan proporsi yang tepat untuk diberikan kepada masing-masing penerima. Tidak seperti surat wasiat, penunjukan penerima tidak menentukan proses untuk mengoordinasikan penyebaran properti Anda ketika Anda mati.
Trust yang dapat dibatalkan
Sebagian besar potensi kerugian dari menunjuk penerima manfaat untuk rumah Anda dapat dihindari dengan menggunakan kepercayaan yang dapat dibatalkan. Perwalian yang dapat dibatalkan memungkinkan Anda untuk menunjuk wali amanat yang dapat dipercaya untuk mengelola properti, mencegah agar rumah tidak dihitung sebagai aset untuk tujuan kelayakan Medicaid dan SSI, mengurangi beban pajak perkebunan federal kepada penerima, melindungi rumah dari kreditor penerima dan menyediakan untuk pembubaran perkebunan Anda secara tertib.
