Anda mungkin membeli obat dari toko yang dimonetisasi.
Monetisasi hanyalah cara mewah untuk mengatakan "menjual." Sementara menjual rumah Anda secara teknis menghasilkan uang, istilah ini biasanya digunakan dalam skala yang jauh lebih besar. Misalnya, beberapa perusahaan yang Anda pegang dalam portofolio pensiun Anda mungkin melakukannya dengan real estat mereka untuk meningkatkan pengembalian mereka kepada Anda. Pada saat yang sama, Anda juga dapat mengambil manfaat dari perusahaan yang menguangkan real estat mereka dengan membeli properti atau membeli saham perusahaan yang memiliki properti.
Monetisasi dan Corporate America
Banyak perusahaan yang memiliki portofolio besar real estat memilih untuk memonetisasi mereka. Gagasan di balik ini adalah bahwa perusahaan harus dapat menghasilkan lebih banyak uang dari modal yang diinvestasikan dalam operasinya daripada dari memiliki real estat. Monetisasi juga memungkinkan perusahaan untuk beroperasi dengan aset tetap yang lebih sedikit, membuatnya lebih gesit karena asetnya tidak terikat pada bangunan yang membutuhkan waktu lama untuk dijual. Restoran cepat saji, rantai toko obat dan rantai perbaikan rumah semuanya menggunakan strategi ini - biasanya menghasilkan uang dari real estat mereka untuk mendanai ekspansi.
Studi Kasus Monetisasi
Sampai dengan tanggal publikasi, rantai toko obat terbesar di negara ini menguangkan real estat mereka. Salah satu rantai toko obat terbesar selesai November 2012 dengan pengembalian ekuitas 12.24 persen. Namun, pada saat yang sama, investor real estat membeli lokasinya di tingkat pengembalian 6.4 persen. Alih-alih memegang real estat yang bernilai 6.4 persen, rantai toko obat berfokus pada bisnis intinya yaitu mengisi resep dan menjual barang-barang lain-lain, menghasilkan 12.24 persen.
Membeli Properti yang Dimonetisasi
Salah satu cara Anda bisa mendapat manfaat dari monetisasi real estat adalah dengan membeli properti yang dipintal. Meskipun Anda biasanya tidak akan menghasilkan uang sebanyak memiliki mereka seperti halnya Anda memiliki perusahaan yang mendasari mereka, kepemilikan real estat dapat melindungi Anda dari inflasi. Karena bangunan-bangunan ini seringkali berharga jutaan dolar, Anda dapat memiliki bagian-bagiannya dengan membeli saham di perwalian investasi real estat. REIT berinvestasi dalam portofolio aset real estat, sama seperti reksa dana berinvestasi dalam portofolio saham, dan meneruskan arus kas mereka kepada Anda. Anda juga dapat membeli potongan-potongan bangunan individu sebagai penyewa yang sama dengan pemilik lainnya. Namun, membeli TIC mungkin rumit, jadi sebaiknya Anda mencari bantuan dari akuntan atau pengacara sebelum Anda melangkah maju.
Monetisasi Pribadi Anda
Suatu hari nanti, Anda mungkin akan menghasilkan uang dari rumah Anda ketika Anda pindah kerja, pindah ke rumah yang lebih baik, perlu memberi ruang bagi keluarga yang sedang tumbuh atau pindah ke komunitas pensiun. Apa yang Anda lakukan hari ini sementara Anda memiliki rumah akan berdampak pada berapa banyak uang yang dapat Anda peroleh di masa depan. Menjaga rumah Anda sekarang akan membantu melindungi nilainya. Cara lain untuk mempersiapkan monetisasi di masa depan dan membuat diri Anda lebih nyaman adalah dengan membuat tambahan yang akan menambah nilai. Sementara gudang anggur atau garasi yang diperluas mungkin tidak menambah banyak nilai pada rumah pemula, mengubah loteng atau ruang bawah tanah menjadi kamar tidur atau ruang keluarga mungkin akan.
