UU Frank-Dodd mengharuskan pemberi pinjaman untuk memberikan dua pengungkapan hipotek kepada pemohon.
Kegembiraan membeli rumah impian Anda mungkin membuat Anda mengabaikan detailnya. Lepaskan kacamata berwarna mawar itu saat meninjau pengungkapan pinjaman hipotek Anda. Iblis ada dalam perincian dan Anda ingin memastikan Anda memasuki kontrak yang Anda mampu dengan pemberi pinjaman yang mengikuti hukum. Pemberi pinjaman tidak dapat dengan sengaja memberi Anda informasi palsu. Pastikan Anda meninjau semua dokumen untuk keakuratan sebelum menandatangani. Jangan pernah dengan sengaja menandatangani dokumen yang salah untuk mempercepat proses.
Pengungkapan Hipotek
Pemberi pinjaman Anda harus memberi Anda dua pengungkapan hipotek khusus sebelum menutup properti: pengungkapan kebenaran-dalam-pinjaman dan perkiraan niat baik. Pengungkapan TIL memberikan tingkat persentase tahunan Anda, biaya keuangan, jumlah yang dibiayai dan jumlah total pembayaran reguler yang akan diperlukan. GFE menyediakan daftar semua biaya yang dibebankan sehubungan dengan aplikasi hipotek Anda, termasuk biaya penutupan - seperti asuransi hak, pajak, dan biaya inspeksi. GFE hanya perkiraan dari apa yang diharapkan pada penutupan, tetapi tidak dapat dimatikan lebih dari 10 persen.
Tinjau Dokumen
Pastikan Anda meninjau dokumen-dokumen ini dengan cermat untuk akurasi sebelum menandatangani. Karena kreditur diminta untuk menyediakannya, Anda harus membubuhkan tanda tangan yang menunjukkan bahwa Anda menerimanya. Pemberi pinjaman tidak melanjutkan dengan penutupan hipotek sampai menerima tanda tangan Anda pada dokumen-dokumen ini. Bawa ketidakakuratan dengan segera ke penyedia layanan hipotek Anda untuk menghindari penundaan aplikasi hipotek Anda.
Tanda tangan
Dengan menandatangani dokumen, Anda menyetujui informasi yang terkandung di dalamnya. Ketika pengungkapan kebenaran dipinjamkan disajikan sebagai bagian dari perjanjian kontrak, itu mengikat secara hukum. Jangan pernah menandatangani dokumen yang Anda tahu salah. Melakukan hal itu menunjukkan Anda setuju dengan persyaratan meskipun itu salah. Juga, jangan menandatangani dokumen dengan janji bahwa kreditor akan memperbaikinya nanti dan lagi mendapatkan tanda tangan Anda. Jika pemberi pinjaman secara sadar memberi Anda dokumen palsu untuk ditandatangani, Anda tidak bisa mempercayainya untuk tidak melakukannya lagi nanti.
Pertimbangan
Anda menerima pengungkapan kebenaran pinjaman dan perkiraan niat baik dalam waktu tiga hari kerja setelah mengajukan permohonan pinjaman hipotek. Karena Anda menerima pengungkapan ini sejak awal dalam proses, Anda ingin benar-benar yakin keakuratannya sebelum melanjutkan proses pinjaman hipotek. Informasi yang terkandung dalam dokumen-dokumen ini sangat penting untuk jumlah uang yang Anda bayarkan untuk menutup pinjaman dan selama masa hipotek.
