Anda dapat melakukan pembayaran escrow sebagai bagian dari pembayaran hipotek Anda.
Membeli rumah pertama Anda menarik, tetapi selama proses ini Anda akan mendengar banyak istilah baru yang mungkin membingungkan Anda. Salah satu istilah itu akan menjadi hipotek escrow. Dalam bentuknya yang paling mudah, rekening escrow yang dipegang oleh pemberi pinjaman Anda akan membayar pajak dan asuransi Anda.
Membuka Escrow
Untungnya, Anda tidak perlu khawatir tentang menyiapkan akun escrow. Pemberi pinjaman hipotek Anda akan melakukan ini secara otomatis. Akun escrow dibuat saat akun hipotek Anda dibuat. Pembayaran hipotek bulanan Anda mencakup pembayaran pokok, bunga, pajak, dan asuransi. Bagian pajak dan asuransi secara otomatis disetorkan ke rekening escrow.
Memantau Escrow
Jika Anda ingin menyimpan catatan pengeluaran Anda, manajer escrow Anda juga akan membantu. Anda akan mendapatkan 45 pernyataan escrow resmi beberapa hari setelah pinjaman Anda ditutup. Ini akan menunjukkan kepada Anda berapa banyak pemberi pinjaman Anda berencana untuk membayar pajak dan asuransi atas nama Anda. Itu akan menunjukkan angka-angka itu sepanjang tahun. Pemberi pinjaman juga harus mengirimi Anda laporan tahunan.
Menggunakan Escrow
Secara teknis, Anda tidak menggunakan akun escrow sama sekali. Pemberi pinjaman bertanggung jawab untuk semua pembayaran. Keuntungannya adalah Anda tidak perlu khawatir membayar tagihan terpisah dari hipotek Anda untuk pengeluaran ini.
Memilih Keluar
Dimungkinkan untuk memilih keluar dari escrow, tetapi itu tidak mudah dan bisa mahal. Pemberi pinjaman ingin Anda menyimpan rekening penampungan sampai jumlah pinjaman Anda kurang dari 80 persen dari nilai properti Anda. Anda akan membutuhkan penilaian untuk membuktikannya, yang dapat berharga antara $ 375 dan $ 500. Anda juga bisa membiayai rumah, tetapi itu mungkin tidak berhasil dengan baik. Perusahaan hipotek juga dapat mengenakan biaya tambahan untuk menghentikan escrow.
