Hipotek 20-Tahun vs. 15-Tahun vs. 30-Tahun
Sebelum Anda mulai berbelanja untuk hipotek, pastikan Anda memahami prioritas keuangan Anda. Panjang hipotek yang lebih lama, atau jangka waktu, dapat berarti pembayaran yang lebih rendah, tetapi akan lebih lama bagi Anda untuk membangun ekuitas di rumah Anda. Ambil rencana masa depan, seperti memulai keluarga atau membayar biaya kuliah, sebelum menandatangani pada garis putus-putus.
Tentang Hipotek 15-Tahun
Karena hipotek 15-tahun memiliki jangka waktu yang relatif singkat, pemberi pinjaman mengambil risiko lebih sedikit dan meneruskannya kepada Anda dalam bentuk biaya awal yang lebih kecil dan suku bunga yang lebih rendah. Namun, ada risiko yang terlibat untuk Anda.
Karena Anda akan membayar pinjaman dalam waktu yang relatif singkat, pembayaran bulanan Anda lebih tinggi daripada hipotek dengan jangka waktu lebih lama, dan Anda terkunci dalam melakukan pembayaran yang lebih tinggi ini. Ini bisa memaksa Anda membiayai kembali pinjaman atau menjual rumah jika situasi keuangan Anda berubah secara drastis selama waktu itu dan Anda tidak dapat melakukan pembayaran.
Gambaran Umum Hipotek Tahun 20
Dengan hipotek tahun 20, Anda dapat benar-benar membayar rumah Anda jauh lebih awal daripada dengan hipotek tahun-30 standar, dan pembayaran sedikit lebih rendah dibandingkan dengan hipotek tahun 15. Biaya dimuka dan tingkat bunga keseluruhan akan berada di antara keduanya juga.
Jangka waktu hipotek 20 tahun mungkin cocok jika Anda berada dalam situasi keuangan yang baik saat ini dan berencana untuk memulai keluarga dalam beberapa tahun. Dengan hipotek sebesar ini, Anda mungkin dapat memiliki rumah Anda dilunasi pada saat anak-anak Anda siap untuk mulai kuliah.
Dasar-dasar Hipotek Tahun 30
Salah satu syarat hipotek yang paling umum adalah 30 tahun, kemungkinan besar karena pembayaran bulanan lebih rendah yang datang bersamanya. Namun, lamanya pinjaman membuat jangka waktu hipotek ini lebih berisiko bagi pemberi pinjaman, dan sering disertai dengan a suku bunga lebih tinggi dan biaya di muka untuk Anda.
Seperti halnya hipotek, Anda dapat memilih untuk melakukan pembayaran pokok tambahan ketika situasi keuangan Anda memungkinkan, yang akan mempersingkat panjang pinjaman. Dengan melakukan pembayaran tambahan opsional, Anda akan menghemat bunga dalam jangka panjang, tetapi Anda masih membayar tingkat bunga yang lebih tinggi seiring dengan hipotek jangka panjang 30-tahun.
The Bottom Line
Ketika mengevaluasi berbagai opsi hipotek Anda, hipotek dengan jangka waktu yang lebih pendek akan dilunasi lebih cepat dan bertambah bunga selama masa pinjaman, menjadikannya kesepakatan terbaik dari kelompok tersebut. Anda perlu menilai situasi Anda saat ini dan situasi keuangan masa depan Anda yang diharapkan sebelum membuat keputusan apakah demi kepentingan Anda untuk memiliki pembayaran rumah yang lebih rendah sekarang atau untuk menghemat uang yang akan Anda belanjakan untuk bunga tambahan dalam jangka panjang.
